Casa Ailes 13

Sobre la propiedad

Una casa sumamente práctica tanto en dimensiones como en distribución, con proporciones equilibradas que suscitan el disfrute absoluto de cada uno de sus espacios. El acceso principal conduce a un vestíbulo de doble altura que aporta amplitud y una sensación inmediata de apertura. En esta área se ubica un medio baño para visitas, estratégicamente colocado para dar servicio inmediato a la zona social principal. La planta social ha sido concebida para facilitar la vida diaria. La sala y el comedor reciben excelente iluminación natural durante todo el día y se integran de forma eficiente con la cocina abierta —con las adecuaciones listas para cerrarse si así se desea— equipada con una gran isla central y amplia alacena. El deck exterior, que funciona como terraza principal con área de asadores, se conecta directamente tanto con la sala-comedor como con un acogedor estudio o family room principal, el cual cuenta con chimenea de gas y abundante luz natural. Esta conexión permite una dinámica cómoda y práctica entre interior y exterior, ideal tanto para reuniones como para la vida cotidiana. Desde el garaje o desde el mismo vestíbulo principal se accede a una zona independiente donde se encuentra el cuarto de servicio con baño completo de excelente tamaño, así como un amplio salón de usos múltiples. Este espacio tiene acceso propio desde el estacionamiento, lo que le otorga gran versatilidad: puede funcionar como gimnasio, oficina privada, cuarto de juegos o área para jóvenes. Además, cuenta con su propio medio baño, permitiendo su uso como área social sin necesidad de utilizar el baño de visitas principal. La planta privada cuenta con cuatro recámaras, todas con baño completo y walk-in closet. Cada una de ellas goza de muy buena iluminación natural y ventilación, generando espacios cómodos y funcionales para el día a día. Tres recámaras cuentan con terraza propia y una incorpora un tapanco que añade carácter y flexibilidad adicional. Un segundo family room complementa esta área, proporcionando un espacio íntimo de convivencia familiar. El jardín es uno de los de mayor proporción en relación con los metros de construcción dentro de la zona. A diferencia de muchas propiedades del fraccionamiento, no colinda frontalmente con la casa vecina del conjunto de enfrente, lo que le brinda un nivel de privacidad superior y vistas más abiertas. La propiedad ofrece estacionamiento para cinco autos, dos bodegas y lavandería con patio de tendido. Pensando en la eficiencia y sostenibilidad, la casa está equipada con paneles solares. Asimismo, cuenta con acceso independiente hacia el área del jardín, fortaleciendo la privacidad y funcionalidad para eventos o servicio.

La residencia cuenta con acción de la Casa Club, misma que no está incluida en el valor de la propiedad, brindando la flexibilidad de adquirirla por separado en caso de desear —o no— disfrutar de sus beneficios. En conjunto, se trata de una casa de tamaño y proporciones sumamente prácticas, en excelente estado de conservación, ideal para quienes buscan funcionalidad, privacidad y comodidad dentro del Fraccionamiento Cumbres de Santa Fe, reconocido por su estricta seguridad, amplias áreas verdes y exclusivas amenidades que elevan la calidad de vida de sus residentes.