Tonalá 20

Sobre la propiedad

En el corazón de Roma Norte se encuentra Tonalá 20, una excepcional mansión histórica declarada Monumento Artístico que reúne más de un siglo de historia, arquitectura, arte y una escala cada vez más difícil de encontrar en el centro de Ciudad de México. Su rareza va mucho más allá de su belleza. Tonalá 20 fue declarada formalmente Monumento Artístico mediante el Acuerdo número 380, incorporándose al patrimonio artístico protegido de México. En una ciudad con millones de viviendas, sólo un número extraordinariamente reducido de inmuebles comparte esta condición, y muchos de los ejemplos más emblemáticos pertenecen hoy a instituciones, universidades, asociaciones o fideicomisos y rara vez pueden llegar al mercado abierto. Tonalá 20 reúne una circunstancia excepcional: es un Monumento Artístico, permanece en propiedad privada, conserva una escala y un estado de conservación difíciles de repetir, cuenta con un expediente documental organizado y hoy está disponible para ser adquirido. Su historia está vinculada con personajes singulares de la vida política, social y cultural de México. Entre ellos, Eduardo Iturbide Plancarte, político, financiero y gobernador del Distrito Federal durante uno de los momentos decisivos de la Revolución; Carmen Romero Rubio, esposa de Porfirio Díaz y primera dama de México durante más de tres décadas; y Ernesto “El Chango” García Cabral, uno de los grandes ilustradores y caricaturistas mexicanos del siglo XX. Tonalá 20 conserva una singular cenefa atribuida a Cabral, memoria gráfica de un círculo social y de una forma de vida. La experiencia comienza al cruzar su gran portón. La fachada de cantera, la escalera principal, las grandes alturas, las maderas, la biblioteca, la sucesión de salones, los candiles, la fuente y el jardín conservan la presencia de otra época. Sus 1,111.57 m2 de construcción se desarrollan en tres niveles verdaderamente habitables sobre 695.75 m2 de terreno. A partir de 2014, Tonalá 20 fue objeto de un proceso integral de recuperación y actualización, realizado con las autorizaciones correspondientes y el acompañamiento de la autoridad patrimonial competente (INBAL). Su arquitectura histórica fue preservada mientras se

incorporaron discretamente sistemas hidráulicos e hidroneumáticos, generación fotovoltaica, videovigilancia, control de accesos biométricos en espacios principales, centro de datos y comunicaciones, cine y cocinas completamente equipadas. El resultado es especialmente inusual en una propiedad patrimonial: Tonalá 20 está restaurada, actualizada, equipada y con llave en mano. Su escala y distribución permiten imaginar distintas formas de utilizarla. Puede continuar como una gran residencia privada, pero también posee las características para convertirse (sujeto a las autorizaciones aplicables) en un family office, sede privada, fundación, galería, espacio cultural o institucional. Tonalá 20 no se explica únicamente por recámaras, baños o metros cuadrados. Su verdadero valor está en la posibilidad de poseer un activo patrimonial con identidad, presencia y una historia imposible de reproducir. Roma Norte vive uno de los momentos más dinámicos de su historia contemporánea. Gastronomía, hotelería, galerías, diseño, cultura y una creciente presencia internacional conviven con arquitectura centenaria, parques y plazas. Tonalá 20 se encuentra muy cerca de Reforma, Insurgentes, corredores financieros, sedes gubernamentales, representaciones diplomáticas, hospitales y una amplia red de movilidad, pero conserva la ventaja de encontrarse sobre una calle de escala más tranquila y discreta. En medio de todo, sin sentirse en medio de todo.

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