Prime Mixed-Use Development Land with Expansive Frontage L4

Sobre la propiedad

Terreno en Venta – Lote 4 sobre Av. Lincoln, García, N.L. 17,372.16 m² | $1,700/m² | Total: $29,532,672 M.N.

Terreno ideal para desarrollos industriales, comerciales o de servicios, ubicado sobre Av. Lincoln, en García, Nuevo León. Zona en constante crecimiento con excelente proyección de plusvalía.

✅ Superficie: 17,372.16 m² ✅ Precio por m²: $1,700 ✅ Terreno plano ✅ Uso de suelo mixto: industrial, comercial y de servicios ✅ Entorno urbanizado: escuelas, plazas y áreas verdes cercanas

Posibles usos: 1. Parque industrial privado a. 6 a 10 naves de 4,000–6,000 m² b. Servicios comunes: comedor, caseta de vigilancia, subestación eléctrica c. Ideal para renta o venta por módulo 2. Macrocentro comercial y de servicios a. Estilo “power center” o plaza de gran formato b. Espacios para supermercados, cines, bancos, gimnasio, restaurantes de cadena c. Estacionamiento de alta capacidad y vialidades internas 3. Desarrollo mixto de oficinas + hotel + servicios a. Torre de oficinas de 4–6 niveles b. Hotel ejecutivo 120–150 habitaciones c. Servicios complementarios: cafetería, coworking, salas de junta 4. Centro logístico a. Centro de distribución (CEDIS) con patios de maniobras b. Acceso directo a vialidades primarias (Av. Lincoln, Periférico) c. Puede incluir servicios como taller, oficinas, comedor 5. Plataforma de inversión para fraccionamiento industrial o comercial a. División en lotes de 3,000–5,000 m² b. Urbanización básica y venta a terceros c. Excelente para rentabilizar con menor inversión directa

COS: ..5 CUS: 5 (es responsabilidad del comprador verificar estos lineamientos y factibilidades en Desarrollo Urbano del Municipio de García, N.L.)

Gran opción para inversionistas o desarrolladores que buscan una ubicación estratégica con infraestructura en desarrollo. Inversión segura en una de las zonas con mayor crecimiento del área metropolitana.

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