Prime Commercial and Industrial Development Opportunity

Sobre la propiedad

Lote 1

📍 Ubicación estratégica sobre Av. Abraham Lincoln, García, N.L.

📐 Características Generales - Superficie total: 4,257.70 m² - Precio por m²: $1,500 M.N. - Precio total: $21,386,550.00 M.N. - Terreno completamente plano - Uso de suelo: Industrial, comercial y de servicios - COS: 0.5 | CUS: 5.0 (Es responsabilidad del comprador verificar estos lineamientos con Desarrollo Urbano del Municipio de García, N.L.)

🧭 Ubicación Privilegiada - El lote cuenta con amplio frente sobre Av. Lincoln, una de las avenidas con mayor proyección en el municipio. - Rodeado de: o Escuelas o Plazas comerciales o Áreas verdes o Zonas residenciales e industriales en crecimiento

🔧 Usos Potenciales 1. Parque industrial privado o condominio industrial: a. Naves tipo “B” o “C” para logística o manufactura ligera b. Subdivisión posible en módulos de 2,000 a 4,000 m² c. Oficinas, caseta de control, vialidades y áreas verdes d. Altura permitida: 9–12 m

2. Centro de servicios o power center: a. Plaza con tiendas ancla (supermercado, bancos, farmacias) b. Espacios para clínicas, restaurantes o servicios automotrices c. Gran visibilidad y acceso d. Estacionamiento amplio y circulación eficiente

💼 Gran Oportunidad de Inversión Este terreno ofrece una combinación inmejorable de ubicación, superficie y potencial de desarrollo, ideales para proyectos de alto impacto en una zona con fuerte crecimiento y alta demanda.

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